Köpproccessen
Vägen till ditt drömhem i Brf Strandängen
Att köpa en bostad är ett stort beslut och det finns mycket att tänka på, med det är också en spännande och rolig process. Vi strävar efter att göra köpprocessen så enkel och tydlig som möjligt för dig. Nedan följer alla steg som tar dig till ditt nya hem på Brf Strandängen.
Intresseanmälan
Innan försäljningsstarten av projektet kan du göra en intresseanmälan antingen här på vår webbplats eller direkt till vår mäklarfirma, Anna Olsson på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling, anna@nkfast.se. Efter att du har gjort en intresseanmälan kommer du att få en bekräftelse på att ditt intresse har registrerats. Mäklaren kommer sedan att kontakta dig när mer information om projektet.
Bokningsavtal
Det första steget i försäljningsprocessen är att teckna ett bokningsavtal mellan dig som köpare och Brf Strandängen. I samband med att bokningsavtalet och depositionsavtalet tecknas ska en bokningsavgift på 20 000 kr betalas inom en vecka. Bokningsavgiften kommer att deponeras på mäklarens klientmedelskonto fram till att ett bindande avtal tecknas. Om du väljer att inte gå vidare från bokningsavtalet återbetalas 10 000 kr av bokningsavgiften, medan 10 000 kr går till Brf Strandängen som administrationsavgift. Bostaden kommer då att erbjudas till en annan köpare.
Förhandsavtal
När Brf Strandängen har erhållit tillstånd från Bolagsverket att ta emot förskott kommer ett bindande förhandsavtal att tecknas mellan dig som köpare och föreningen. Innan förhandsavtalet tecknas får du ta del av föreningens kostnadskalkyl, stadgar, förskottsgarantiförsäkring samt intyg från två intygsgivare. Brf Strandängens styrelse kommer att göra en bedömning om du kan godtas som medlem i föreningen vid skrivning av upplåtelseavtalet. En dellikvid på 100 000 kr ska betalas i samband med tecknandet av förhandsavtalet, där bokningsavgiften på 20 000 kr redan ingår. Förhandsavtal planeras att tecknas under våren 2025.
Inredningsval
För din nya bostad finns en färdig originalinredning som ingår i priset. Du har även möjlighet att välja tillval utöver originalinredningen. Eventuella tillval görs direkt med leverantören enligt tillvalskatalogen.
Upplåtelseavtal
När Brf Strandängen har fått tillstånd från Bolagsverket att upplåta lägenheterna kommer ett upplåtelseavtal att tecknas och medlemskap beviljas. Innan upplåtelseavtalet tecknas får du ta del av föreningens ekonomiska plan, stadgar, försäkringar samt intyg från två intygsgivare. En dellikvid på 10% ska betalas i samband med tecknandet av upplåtelseavtalet, där den tidigare betalda dellikviden på 100 000 kr redan ingår. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet kommer de att göra en bedömning om du kan godtas som medlem i föreningen. Vid tillträdet bör du ha tecknat din egen hemförsäkring.
Besked om inflyttningsdatum
Preliminärt inflyttningsdatum är våren 2026. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast tre månader innan inflyttningsdatumet.
Besiktning
Innan du tillträder bostaden genomförs en slutbesiktning av en besiktningsman utsedd av föreningens styrelse. Efter avslutad slutbesiktning bokas en separat lägenhetsbesiktning av din lägenhet inför ditt tillträde. Här går besiktningsmannen igenom eventuella anmärkningar från slutbesiktningen för att säkerställa att de är åtgärdade inför ditt tillträde. En garantibesiktning genomförs cirka två år efter slutbesiktningen för att notera eventuella fel som har uppkommit under garantitiden.
Slutbetalning / tillträde
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insatsen och upplåtelseavgiften betalas till föreningen. Kvittot på betalningen ska visas upp vid utlämning av nycklarna till bostaden.